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看房时,如何判断房子的采光?

原创 2018-12-03

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文章摘要:看房买房时都希望能找一个户型好,采光充足的房子。其中,房子的楼间距、房子朝向、面宽和进深等因素都影响了房子的采光。那么楼间距多少?朝向哪里?面宽多少?进深多少的房子才是采光好的房子呢?

 

  看房买房时都希望能找一个户型好,采光充足的房子。其中,房子的楼间距、房子朝向、面宽和进深等因素都影响了房子的采光。那么楼间距多少?朝向哪里?面宽多少?进深多少的房子才是采光好的房子呢?

  楼间距多少合理?如何计算?

  楼间距就是小区内两栋相邻楼之间的距离,一般房子的采光、通风、隐私、等都与楼间距有关。按照相关规定“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。楼间距太小,买的房子朝南也不会有很好的采光。在买房的时候如果能看实体样板间,一样要观察房子的采光是否充足。如果只是样板间,没有实体楼房,一定要问清楚销售人员的楼间距。两种合适计算楼间距比例:塔楼(楼高:楼间距=1:1.2),板楼(楼高:楼间距=1:1.7)。

看房时,如何判断房子的采光?

  购买房子朝向哪边比较好?

  考古发现绝大多数房屋都是大门朝南,也是有一定原因的。朝南的房子采光相对来说更好。一般在选择购买的房子是选择客厅和主卧尽量朝南的房子。因为客厅是全家人活动最多的地方,卧室是睡觉的地方,可以保证生活中阳光充足。有一点需要注意,有些房子虽然朝南,但是可能有些规划问题,影响了房屋的采光。如果塔楼没有南北方向的房子,可以优先选择尽量朝南的东南方向的房子。

  楼层跟采光有什么关系?

  楼间距相同的情况下,选择楼层相对较高的,遮挡物比较少,太阳照的时间比较长。楼层太高也不可选择,因为夏天楼层太高会影响室内温度,日照时间长屋内温度就会比较高。

看房时,如何判断房子的采光?

  进深和面宽多少最合理?

  进深是指一间独立的房间从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。面宽又被称为开间,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0到3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。 选择购买住宅时,这里有个客厅进深和面宽的最合适的比例为6:4,一般就是比较舒适、合理的房间了。主卧的面宽在3.3到3.6米左右,进深在4.5到4.8米左右即可,居住舒适又不会影响到采光。

  以上几个因素综合考虑,再结合购买房屋楼盘周围的设施,看看周围是否有更高的建筑物影响采光,来判断房屋的采光是否充足。另外,还有一个因素就是窗户的大小,窗户越大的房屋采光越好。

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