蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 房产政策 > 房子70年产权到期后怎么办?

房子70年产权到期后怎么办?

2019-04-15 来源:

  买房子都会看开发商是否有“五证”,这也成为楼盘的一个卖点和消费者的保障。一般房子会分为40年、50年、70年产权,不同年限产权的房子其实最主要的是土地年限上的差别,主要以土地性质的不同进行区分。

  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”买房时,购房者购买的是两个方面,其一是房子本身,这个所有权是永久的,也就是说,只要房子还存在,没有出现倒塌,购房者就拥有该房产的所有权;另一方面是房屋所在用地,购房者购买的只是住宅建设用地的使用权,该使用权有一定期限。

房子70年产权到期后怎么办?

  一、不同年限的房子有什么区别?

  房子的使用年限存在差别,其实主要是土地年限上的差别,根据土地性质的不同,分为40年、50年和70年。

  二、土地使用年限和产权年限与购房者的关系?

  土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的,其中居住用地最长70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,房屋的产权是个人财产,没有时间限制,受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土地使用年限的时间并不能直接等同于房屋产权年限的时间,它们是两个独立的个体。

  三、房屋产权到期怎么办?

  根据《物权法》(2007年3月16日主席令第62号)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,有约定按约定办理,没有约定,依照法律规定办理。房子的所有权可以由个人进行交易,但土地的所有权属于国家,个人只有使用权,到期后自动续期,补交相应费用即可。

  房屋产权70年,并不是70年后要重新买房,70年的产权指土地使用年限70年,但房屋是个人的。到期后可以补交相关费用继续使用。这下买房可以放心了,不用担心70年后怎么办了。有任何买房相关问题欢迎咨询蜗牛哥。

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号