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什么情况下买房可能会被银行拒贷?

蜗牛哥原创 2019-06-27

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文章摘要:以现在的高房价来看,想要全款买一套属于自己的房子实在是有困难,所以贷款买房已经成为大家购买房子的主要方式,但是很多人都发现了,房贷并不是那么容易申请下来的,那么,购房者在什么情况下买房会被银行拒贷呢?

以现在的高房价来看,想要全款买一套属于自己的房子实在是有困难,所以贷款买房已经成为大家购买房子的主要方式,但是很多人都发现了,房贷并不是那么容易申请下来的,生活中,有很多朋友自信满满的去申请银行贷款,最后等来的消息却是拒贷,那么,购房者在什么情况下买房会被银行拒贷呢?今天我们就来了解一下。

 

1、信用不良

 

在银行办理贷款业务时很看重征信的,大家都知道,一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象,也是他人、企业评判的依据。作为银行机构来说,它也是你能否申请到贷款的重要原因之一,良好的信用,不仅能获得较多贷款,也会有额外的贷款额度;反之,信用不佳的人群,则会吃到银行的闭门羹。

 

什么情况下买房可能会被银行拒贷.jpg


2、收入不稳定

 

银行的贷款业务办理成功之后,每月都需要按时足额的还款,有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒。

 

3、年龄偏大

 

虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,从各商业银行制定的标准来看,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄高不超过65岁,女士高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

 

4、经济状况不佳

 

在申请房贷时,你的经济状况决定了银行否会批贷款。银行当然要根据你的收入来做出判断,因此,还要给银行提供必要的月收入证明。通过这个过程,银行会对你考核,若你的工资薪酬达到你申请的贷款额度,这就好办了。如若没有达到要求,银行是会拒绝你的贷款请求的。

 

5、有经济纠纷

 

民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。

 

以上这五种情况应该是最常见的被银行拒贷的原因,毕竟办理银行贷款,银行也是要承担一定风险的,所以银行会对贷款人的经济实力以及还款能力进行考察,所以我们在去申请贷款时一定要先确定自己是否符合贷款条件,不然好不容易攒够的首付也会白白打水漂哦。


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