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跟看房团一起看房时应该看些什么?

蜗牛哥原创 2019-07-18

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文章摘要:现在很多新的楼盘在销售时都会推出很多便民促销活动,比如说看房团。跟着看房团一起看房的好处在于,有大巴车接送,路线、要看的项目、午餐等,都有相关的工作人员安排好,不需要自己操心,我们只需要去到项目处看、问就可以了。

现在很多新的楼盘在销售时都会推出很多便民促销活动,比如说看房团。跟着看房团一起看房的好处在于,有大巴车接送,路线、要看的项目、午餐等,都有相关的工作人员安排好,不需要自己操心,我们只需要去到项目处看、问就可以了。但有时一天要看3-5个项目,时间安排的比较紧张,那么如何能在有限的时间里做到有效率的“看房”呢?

 

1、看途中的交通、周边的环境

 

在车上的时间也不能闲着,要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏,以及人员的结构;看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些,可以看出政府对这一区域内市政建设的力度,我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。

 

2、看售楼部

 

看售楼部建筑的外观,外部和内部的装修装饰,看看售楼部大厅的设备设施,留意售楼部工作人员的穿着和精神面貌。对这个楼盘的第一印象好不好,通过看售楼部就能够感受到。另外,看看售楼部内的宣传片、宣传物料和相关的证书,能够对开发商、楼盘情况有一定的了解。

 

跟看房团一起看房时应该看些什么.jpg


3、看沙盘图

 

沙盘图是整个项目的缩小版,通过沙盘图,我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图,主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。置业顾问会对沙盘图进行解说,比如目前在售的楼栋、售罄的楼栋分别是哪些?小区的绿化率、容积率分别是多少?小区是否人车分流等。

 

4、看区位图

 

售楼部一般悬挂有一个大的区位图,反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道,是否规划有等;另外,区位图上还会标注重点、三甲医院或大型商圈。通过看区位图,能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。

 

5、看户型图

 

要结合户型图、楼层平面图、规划图和自己的需求来选户型。看楼层平面图,主要看几梯几户、户型的整体分布和布局、是否存在邻居家的房子会遮挡你家的阳光或与你家阳台对阳台、窗户对窗户,私密性差的问题。看户型图要看户型的朝向、面积、几室几厅、户型是否方正、明厨明卫等。后,依据规划图来选择楼栋,趋利避害。

 

6、看样板间

 

样板间的一些细节,往往能看出开发商专业不专业。看样板间,要留意一些细节,比如屋内的门是否能完全打开,是否存在因为柜子或者床等挡住而导致门不能完全打开的情况,厨房有没有预留冰箱位,不要不在意,这些对日后的装修都是具有参考性的。看看厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭,分布的位置是否合理,并考虑下实际居住,是否符合你的生活习惯。

 

其实,看房团中不乏职业看房人,很多人看房的眼光都比较独到,有自己的想法,看房人之间可以互相交流一些经验。每去到一个项目,相关的资料,比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等都要拿好,回到家后对今天所看的项目做一个比较,再最终确定买哪一个。


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