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买房时首付几成最划算?

蜗牛哥原创 2019-07-22

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文章摘要:现在很多的购房者,尤其是年轻人在买房时都会选择贷款的方式。很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话也是划算的。

现在很多的购房者,尤其是年轻人在买房时都会选择贷款的方式。很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话也是划算的。今天我们就来说说关于买房按揭的那些事。

 

一、买房首付一般是多少

 

1、首套新房首付算法

 

以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

 

2、买房首付依据贷款额度计算

 

虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

 

买房时首付几成最划算.jpg


3、购买二套房首付

 

上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于百分之