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马腾飞
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综合评分：95.8分

毕业于河南财经政法大学

马腾飞，三年房地产从业经验，曾在建业，恒大等知名房企任职，先后为300余组家庭匹配房源，成功安家置业。
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共有5个问题

房子公摊面积怎么不一样，怎么看公

提问人: 周先生 2021-05-09

答案:您好，我是新房规划师马腾飞。我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。

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公寓可以买吗

提问人: 李女士 2021-05-09

答案:您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70年产权，公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电；第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样，公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助

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你们附近有什么学校

提问人: 吴先生 2021-05-09

先生您好，我是荣域吉祥里的置业顾问马腾飞，咱们项目周边现有艾菲国际幼儿园，油田五小，油田十八中，以及在规划中的幸福路双语幼儿园，石化路一中，石化路二小，一站式的教育配套，家门口就能享受到，有时间可以来售楼部了解一下，我给您做个详细的介绍。

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第一次买房需要什么资料

提问人: 张先生 2021-05-09

答案:您好，新房按揭流程比较简单，资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身提供一个人就可以）单位收入证明，近半年工资流水，购房合同，首付款收据和小票，征信报告。办理的话工作日由售楼部贷款专员陪同办理银行面签，后期抵押可以线上办理。

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问题: 濮阳哪个区域的房子好

提问人: 刘女士 2021-05-09

答案: 您好，濮阳各区域发展规划不同，目前市区主要以二手房为主，优点是配套成熟，学区稳定，缺点主要是小区房龄老都是20年以上的房子，存在户型设计不合理排水不畅，小区环境较差物业不好，最重要房价过高均价8000-15000。新房来说濮阳东西南北四个方向首先西部是乙烯大化工业区不作为宜居区新房也较少，新房主要在龙湖片区，高铁片区，市东南长庆路片区和老城片区四大板块，龙湖发展最早目前万达入驻，依托龙湖的环境还有未来市政府阳光大厦文化宫都在龙湖，比较宜居，交通也便利适合生活圈在北边的人，另外房价目前在8000-9000。高铁片区依靠郑济高铁?，以及东部工业园区长期来看会吸引一部分人居住，交通方便，但是目前配套不成熟缺乏商业配套，距离市中心远，价位6000-6500适合清丰范县台前的一部分人。买房还是从自身需求和预算出发，没有最好的，只有最合适的

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