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买房认筹是什么?

蜗牛哥原创 2019-06-20

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文章摘要:很多人在购买房屋的时候都会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语,尤其是当新楼盘开始出售的时候,但究竟什么是认筹,相信绝大多数人都不了解。那么,认筹到底是什么意思呢?

很多人在购买房屋的时候都会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语,尤其是当新楼盘开始出售的时候,但究竟什么是认筹,相信绝大多数人都不了解。那么,认筹到底是什么意思呢?今天就为大家来解答一下。

 

简单来说,认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘的时候通过解筹来兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节:

 

首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

 

买房认筹是什么.jpg


第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者再统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

 

据说,所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段,不过,淮橘成枳,“认筹”来到内地之后,却正以另外一种形态“肆虐”开来。

 

不过,“认筹”里其实也是暗藏了种种“玄机”的,比如“认筹”楼盘大多没有预售许可证,或是变相占用消费者资金,所以也请即将要购买新房的朋友们要睁大眼睛,以免进入“认筹”的陷阱。


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